Дев'ять ОК / Getty Images
Багато орендодавців у США отримують фінансування з Департаменту житлового господарства та містобудування США, відомого також як HUD. Фінансування дозволяє їм орендувати квартири в приватних будинках орендарям з низьким рівнем доходу за зниженою орендою. Якщо ви заробляєте нижче лімітів доходу HUD, ви можете претендувати на нижчу ставку оренди. Знайти ці квартири легко, завдяки інтернет-базі даних, що підтримується HUD та оновлюється щодня. Відповідь - лише кілька клацань миші.
Обмеження доходу HUD
Важливо отримати розуміння того, чи маєте ви право на допомогу HUD перед тим, як розпочати пошук. Обмеження доходів від HUD може змінюватись в залежності від регіону, де ви шукаєте квартиру, і вони можуть змінюватися в залежності від року. Ваш дохід може бути занадто високим в одній мегаполісі, але в іншій межі. Ці зміни призначені для врахування різницьових витрат у різних географічних районах. Розмір субсидії, отриманої орендодавцем, а отже, і ціна, яку він / вона може стягувати з орендаря з низьким рівнем доходу, залежить від того, як ви порівнюєте з середнім доходом у окрузі, в якому проживаєте.
Визначено три рівні з низьким рівнем доходу: ви вважаєтесь низьким доходом, якщо ваш дохід домогосподарств становить не більше 80 відсотків від середнього доходу. Ви вважаєтесь дуже низьким доходом, якщо ваш дохід домогосподарств становить не більше 50 відсотків від середнього доходу. Нарешті, вас вважають надзвичайно низьким рівнем доходу, якщо дохід вашої родини становить не більше 60 відсотків від дуже низького рівня доходу. Зверніться до житлового агентства у вашому районі, щоб дізнатись середній рівень доходів там. Тим, хто є бездомним, надається перевага, а для літніх та інвалідів діють спеціальні правила.
Доступ до бази даних
Ось як отримати доступ до бази даних та що робити, коли знайдете результати:
- Відвідайте сторінку пошуку HUD з низькою орендою квартир.
- Використовуйте спадне меню, щоб вибрати стан, де ви шукаєте квартиру. Всі 50 штатів плюс округ Колумбія та Пуерто-Рико включені до списку.
- Це перенесе вас на сторінку, де ви можете ввести місто, округ або поштовий індекс, де ви хочете жити. За бажанням ви можете надати більше інформації, щоб звузити пошук потрібної квартири. Ви можете вказати необхідну кількість спалень та вказати, чи зацікавила б ви квартира, яка була відведена для певних груп, наприклад, для літніх людей чи орендарів з обмеженими можливостями.
- На наступній сторінці перераховані об'єкти нерухомості у визначеному районі, які пропонують квартири, що надають субсидії. Подивіться адреси властивостей, перелічені в результатах пошуку, та інформацію про кожну.
- Якщо певна власність вас цікавить, зв’яжіться з цією компанією з управління нерухомістю за допомогою номера телефону, який відображається зліва
Не здавайся
Можливо, вам не сподобається жодна квартира, яку ви шукали, або, можливо, у вибраному вами районі просто немає квартир. Не здавайся. Перевірте ще раз через кілька днів або тижнів - сайт регулярно оновлюється, оскільки орендодавці погоджуються приймати фінансування HUD.
Якщо ви зацікавлені в оренді квартири, яка не є в списку, запитайте орендодавця, чи бажає він співпрацювати з вами, щоб прийняти фінансування HUD. Ще один варіант - розширити пошук, особливо якщо ви зосереджені на одному конкретному місті. Шукайте замість району, і результати, ймовірно, розширяться.