karammiri / Getty Images
Коли настає час продати ваше житло, більшість агентів з нерухомості порадить вам оновити та оновити декор, якщо ви нещодавно цього не робили. Нанесіть на стіни свіжий шар фарби, обов'язково зніміть полиці і, о так, замініть килим! Цей процес відомий як влаштування вашого будинку - ви «встановлюєте підставку» для покупців, щоб побачити ваш будинок у найпривабливішому та естетичнішому стані.
За словами Роніка Гібсона, експерта з постановки на дому, "оздоблення та матеріали у вашому будинку можуть призвести до величезної зміни, коли ви отримаєте більш високу віддачу від інвестицій (ROI) у продаж свого будинку". забруднений, заплямований або матовий килим не зайде далеко до отримання найвищого долара для вашого будинку, і може змусити ваш дім довше сидіти на ринку. Ось чому багато продавців вибирають замінити втомлений килим або підлоги, перш ніж перерахувати своє житло.
Переваги килима
Очевидно, що в підлогових покриттях є багато варіантів. Оскільки підлоги з листяних порід дерева на сьогоднішній день настільки модні, а інші варіанти широко доступні, чому продавці можуть обрати замість цього новий килим? Ну, є кілька причин, чому килим може бути кращим вибором підлогового покриття при продажу вашого будинку.
- Вартість: килим зазвичай набагато дешевший, ніж листяна деревина або плитка, якщо ви враховуєте монтаж та інші витрати (наприклад, молдинги та обшивки, необхідні для листяних порід). Зважаючи на всі інші витрати, пов’язані з продажем будинку, ви захочете заощадити гроші, де зможете, отримуючи при цьому прекрасний кінцевий результат.
- Недосконалість підлоги: якщо ваша підлога не повністю рівна або ваші стіни не ідеально рівні, килим набагато краще звести до мінімуму появу таких недосконалостей, ніж листяна деревина або плитка. Це не означає, що ви ховаєте такі умови від своїх потенційних покупців (ваш агент з нерухомості дасть вам кращі поради з цього приводу), але ви хочете показати покупцям, що проблема незначна і з нею можна вирішити, якщо вони не планують робити ремонт відразу.
- Особисті переваги: швидше за все, ви збираєтеся жити у своєму будинку до дати завершення продажу, яка може зайняти місяці. Тож незалежно від того, що ви обираєте, ви хочете, щоб це було те, з чим можна прожити тимчасово. І незважаючи на сучасні тенденції, все ще є багато тих, хто вважає за краще килим на твердих поверхнях, і якщо ви один з них, швидше за все, хтось, хто розглядає можливість придбання вашого будинку, може бути одним з них.
Найкращі типи
Отже, тепер, коли ви вирішили замінити свій килим, який є найкращим типом килима для продажу вашого будинку? Купівля килима з метою продажу вашого будинку дещо відрізняється від придбання килима для себе, оскільки є різні особливості та якості, які ви хочете, щоб килим мав.
Якщо ваш будинок не є висококласним будинком, ви, швидше за все, не захочете вкладати в килим такий самий рівень інвестицій, як, якби ви планували самостійно жити на ньому протягом наступних 15 - 20 років. Отже, ви будете шукати килим, який має нижчу ціну, але все ще виглядає повноцінною та привабливою. Одним чудовим варіантом для цього є розгляд фактурної саксонії, яка є оновленою версією традиційного килимового покриття. Текстуровані саксонії, як правило, досить загальні та образливі, і часто можуть надавати вигляд більшої вартості, ніж їх вартість. Подивіться на волокно BCF, оскільки ця конструкція має вигляд більш повного, об'ємного (а отже, більш високого класу) вигляду.
Якщо ви живете в сучасному міському будинку, ви, можливо, захочете розглянути тип ковроліну, який є більш модним, оскільки ваш ринок буде іншим, ніж для заміського або сільського будинку. Подумайте про стиль з вирізом і петлею - можливо, з геометричним або шпильковим виглядом з коротким ворсом. Або, якщо багато ваших оздоблень гладкі та відшліфовані, подумайте про довгий ворсистий фриз, щоб додати простору текстуру та відчуття комфорту.
Кольори
Очевидно, колір - це дуже особистий вибір, і у кожного різні смаки. При влаштуванні свого будинку ви хочете використовувати колір, який сподобається якомога більшої кількості людей. Як правило, це означає вибір нейтрального тону, який буде працювати з різноманітними декорами, щоб потенційні покупці додому змогли легко змішати свої речі в простір.
Нейтрали світлого кольору, як правило, працюють найкраще, оскільки вони допомагають простору відчувати себе більшими. Однак багато домочадців будуть відкладені білим килимом, оскільки вони будуть переживати, як вони збережуть його в чистоті. Так що йдіть зі світлим бежевим, таупе або теплим сірим тоном; круті сірі можуть відчувати себе непривабливими.
Волокна
Ви можете використовувати майже будь-який тип волокон для килимів під час влаштування свого будинку, але, швидше за все, ви виявите, що поліестер, як правило, пропонує найкращу цінність, при цьому все одно надаючи приємний вигляд. Звичайно, якщо ви знайдете кращу цінність для іншого типу волокна, займіться цим!