Квартирний полювання може бути стресовим досвідом і з вагомих причин. Це не тільки може зажадати багато вашого часу, але процес може залишити вас відчувати розчарування, розчарування, відчайдушність або навіть переповнення. Щоб ваш пошук був максимально ефективним, вам потрібно постаратися, щоб не переносити стрес.
На щастя, це не так важко, як це звучить. Ось шість порад, які допоможуть вам знайти потрібну квартиру без напруги:
1. Знай, чого ти хочеш. Перш ніж вирушити туди, щоб подивитися на квартири, знайдіть час, щоб вирішити, що ви хочете в квартирі. Задайте собі такі питання, як:
- Скільки спалень і ванних кімнат мені потрібно?
- Скільки мені потрібно простору шафи?
- Наскільки важливий розмір?
- Наскільки важливе місце розташування?
- Чи важливі якісь особливості - наприклад, гарний вигляд, ліплення коронкою, оновлена кухня або вбудовані полки?
- Чи потрібно мені місце для паркування автомобіля чи будівлю, де люди, які відвідують мене, можуть легко припаркувати свої машини? Чи потрібно мені тримати велосипед у будівлі?
- Які зручності для мене важливі? Чи потрібні мені швейцар, пральня в будівлі чи на підлозі чи фітнес-центр?
- Чи потрібна будівля, яка дозволяє домашнім тваринам?
Як ви задаєте собі ці питання, вирішіть, які ваші межі. Наприклад, якщо вам потрібно жити в межах пішої досяжності від місця роботи або навчання в школі, подивіться на карту або насправді прогуляйтеся навколо цього району, щоб ви могли вирішити, наскільки далеко ви будете виглядати.
Також подумайте, чи можуть бути прийнятні альтернативи для задоволення ваших потреб. Наприклад, скажімо, що вам потрібно багато місця для зберігання. Будівля, що пропонує приміщення для зберігання підвальних приміщень кожному орендареві, можливо, буде ідеальною, але це може не бути необхідним. Якщо вам не потрібно часто звертатися до своїх речей, оренда місця в сусідньому сховищі для зберігання може зробити свою справу.
Як тільки ви встановите саме те, що шукаєте в квартирі, вирушайте на полювання, зберігаючи при цьому всі свої критерії. Не витрачайте час на перевірку списків квартир, які не відповідають рахунку. Наприклад, якщо вам потрібно жити зі своєю собакою, то запитайте потенційного господаря, чи вона допускає домашніх тварин у своєму будинку, чи повідомляє ваші потреби своєму брокеру.
2. Будьте зосередженими і не перешкоджайте. Коли ви починаєте розчаровуватися від пошуку квартири, не впадайте у відчай! Натомість залишайтеся зосередженими та стежте за призом. Згадайте, як ви були схвильовані, коли розпочали пошук, і спробуйте уявити, наскільки щасливими ви будете, коли знайдете потрібне місце.
Багато мисливців на квартири також відлякуються, коли знаходять те, що вони вважають правильною квартирою, лише програючи тому, хто їх побив раніше. Якщо це трапляється з вами, скажіть собі, що це не було так, а просто продовжуйте це робити. Так багато людей мають історії про те, як вони пропустили свою "квартиру мрії" лише для того, щоб обмотатися чимось ще кращим. Просто подумайте, що вам доведеться розповісти таку історію одного дня.
3. Поставте реалістичні цілі та очікування. Важко знайти орендарів, які можуть сказати вам, що вони знайшли ідеальну квартиру без особливих зусиль. Не очікуйте, що для вашого пошуку нічого іншого, і ви не розчаруєтесь. Таким чином, якщо ви знайдете квартиру відразу, чудово. Якщо ні, то ви просто зробите це на крок і будете знати, що це лише питання часу, поки ви не досягнете своєї мети.
4. Створіть план дій із своїми односельцями. Якщо ви шукаєте квартиру з сусідкою по кімнаті, обговоріть, яким повинен бути ваш план дій. Якщо ви обидва занадто зайняті, щоб побачити кожен список разом, вирішіть, як ви будете ділити речі. Можливо, ви будете чергувати дні, коли кожен з вас переглядає листи, або ви несете відповідальність за спілкування з різними брокерами. Якщо тільки хтось із вас бачить квартиру, і вона проходить збору, ви можете повернутися, щоб побачити її знову. Якщо ви перебуваєте на гарячому ринку, де хороші квартири, як правило, швидко йдуть, ви можете вирішити разом поїхати до тих, хто вважає вас найбільш перспективним.
5. Будьте організовані та робіть хороші ноти. Як тільки ви починаєте бачити більше кількох квартир, їх легко заплутати. Будьте організовані, беручи добрі записки щодо вашої квартири по полюванні. Наприклад, складіть діаграму (вручну або на комп’ютері), у якій вказано наступне:
- адреса квартири;
- брокера, власника або орендаря та їх контактну інформацію;
- кількість спалень та ванних кімнат;
- плюси і мінуси;
- будь-які обіцянки, які були зроблені; і
- додаткові нотатки.
Використовуйте файл на гармошці, щоб зберігати будь-які брошури, рекламу, плани поверхів, списки, фотографії та інший друкований матеріал, який у вас є.
6. Задайте питання. Вибір місця для проживання є серйозною справою, тому не бійтеся ставити запитання. Якщо вам не подобаються відповіді, які ви чуєте, або підозрюєте, що ваш брокер чи орендодавець не чесний з вами, рухайтеся далі.
Якщо ви відвідуєте квартиру з брокером, а нинішній орендар є вдома, скористайтеся можливістю. Задайте орендареві такі питання, як:
- Чи справді працює тепло?
- Чи отримує в квартирі занадто багато або занадто мало сонця?
- Скільки коштують комунальні послуги та інші витрати щомісяця?
- Чи проблема з шумом сусідніх квартир?
- Як ви вважаєте, будівля та околиці безпечні?
Сподіваємось, ви вже відчуваєте себе менш напруженими, лише прочитавши ці поради. Якщо ви пам’ятаєте про них під час пошуку своєї наступної квартири, ви можете з нетерпінням чекати більш приємного шляху до пошуку того ідеального місця, яке ви незабаром зателефонуєте додому.