Закон про справедливе житло вимагає від орендодавців надавати орендарям та потенційним орендарям розумне житло, якщо це потрібно для інвалідності. Якщо ви розглядаєте питання про проживання, ось що вам потрібно знати.
Запити можуть бути письмові або усні
Обгрунтовані запити на проживання часто складаються в письмовій формі. Незалежно від того, чи це він у формі орендодавця, чи в канцелярській формі орендаря, письмовий запит доцільно, оскільки він чітко визначає те, що вам потрібно. Це також знижує шанси на непорозуміння та надає документацію щодо вашого запиту, якщо вам пізніше це буде потрібно.
Орендарі та потенційні орендарі, однак, також можуть подавати запити на проживання усно. Якщо орендодавець відхиляє ваш запит або відмовляється розглянути його, оскільки ви його не зробили в письмовій формі, майте на увазі, що він неправильно застосовує закон.
Ніяких спеціальних процедур не потрібно
Закон не вимагає, щоб ви просили житло певним чином або використовували спеціальну форму. Вам просто потрібно дати зрозуміти власнику будинку, що вам потрібно змінити правило, політику чи процедуру, оскільки у вас є інвалідність. Краще сказати, що вам потрібно «розумне житло», але якщо не використовувати цей термін, це не виправдає вашого орендодавця серйозно сприймати ваш запит.
Хоча це не вимагається законодавством, багато орендодавців прийняли процедуру або створили форму для орендарів та потенційних орендарів, щоб використовувати їх для прохання розумного житла. Якщо ви маєте справу з орендодавцем, у якого є процедура чи форма, зазвичай немає причин не дотримуватися цього. Більше того, той факт, що у орендодавця є щось на місці, є хорошою новиною, адже це означає, що він уже знайомий зі своїм обов'язком надавати розумні запити на проживання.
Якщо з будь-якої причини ви вирішите не дотримуватися процедури орендодавця або скористатися формою орендодавця, орендодавець повинен все-таки розглянути ваш запит на проживання та надати його, якщо це розумно.
Якщо вам потрібне житло, ви мусите його попросити
Закон вимагає орендарів та потенційних орендарів, які потребують розумного житла, щоб просити їх. Орендодавці - це не читачі читачів, і орендодавець, який намагається передбачити потреби орендаря, пов'язані з інвалідністю, насправді ризикує справедливими порушеннями житла. Якщо ви спробуєте переслідувати справедливий житловий позов проти орендодавця за те, що він не зробив житло, про яке ви ніколи не просили, ви не зустрінетеся з успіхом.
Але вам не доведеться робити запит самостійно
Якщо вам потрібне житло, запит не повинен надходити безпосередньо від вас. Член родини, друг, сусід по кімнаті чи хтось інший, кого ви призначите, може зробити це від вашого імені. Орендодавці не можуть наполягати на тому, щоб ви особисто з’явились, щоб підписати форму або провести телефонне інтерв'ю.
Орендодавці повинні негайно розглянути ваші запити
Якщо вам потрібне житло для інвалідів, ви, ймовірно, захочете його незабаром. Якщо ви потенційний орендар, який подає запит, вам може знадобитися знати, що ваш запит надано, і житло буде на місці, перш ніж ви зобов’яжетеся підписати свою оренду.
На щастя для вас, закон вимагає від орендодавців негайно розглянути розумні запити на проживання. Іноді орендодавцю може знадобитися отримати більше інформації, перш ніж він може надати запит. Такі законні затримки є нормальними, але орендодавець, який зупиняє або ігнорує прохання, може зіткнутися з справедливими порушеннями житла.