Фотографія Бузи / Гетті
Ринкове житло - це квартира, яка не має обмежень на оренду. Орендодавець, який володіє житлом за ринковою ставкою, може безкоштовно спробувати взяти напрокат приміщення будь-якою ціною, яку може отримати місцевий ринок. Іншими словами, термін застосовується до звичайної орендної плати, яка не обмежена законодавством про доступне житло.
Житло з ринковою ставкою може бути вигідним для орендодавців, оскільки воно є менш складним, і вони, можливо, зможуть отримувати більш високий дохід від оренди. Але якщо ви є орендарем, який шукає собі квартиру, яку ви можете собі дозволити, життя на ринку з високою вартістю життя може зробити речі складними. Ось кілька речей, які ви повинні знати про житловий ринок за ринковим курсом та як знайти квартиру, яку ви можете собі дозволити.
Житло з ринковою ставкою: що впливає на ціни оренди?
Орендодавці не можуть просто стягувати плату за все, що хочуть, і сподіваються знайти орендаря. Наприклад, якщо двокімнатні квартири орендують в середньому в 1800 доларів США по сусідству, не було б реально стягнути з власника квартиру 3000 доларів. Але звідки беруться ринкові ціни на житло? Ось деякі речі, які впливають на ринок оренди.
- Високий попит: тисячоліття вирішують здавати більше на прокат, все більше людей відкладають покупку будинків, а покоління Бебі Бумера почало досягати пенсійного віку і почало зменшувати розмір. Крім того, все більше людей переїжджають у міські райони, де оренда є нормою. Це означає, що більше людей орендують, ніж будь-коли раніше, в результаті чого менше орендної одиниці подорожувати.
- Популярність у сусідстві: загалом люди, які витрачають багато коштів на оренду, хочуть отримати максимум користі від свого мікрорайону, і вони швидше вибирають модні квартали з ресторанами та іншими зручностями. Це означає, що заможніші люди, які готові витратити більше, часто переїжджають до цих частин міст, що збільшує вартість оренди для людей з меншим рівнем доходу.
- Строгі правила іпотечного кредитування: Після останньої кризи житла банки почали застосовувати жорсткіші правила іпотечного кредитування. Мало хто може дозволити собі придбати будинок, це призвело до того, що більше людей здають в оренду, внаслідок чого великий попит.
Як знайти квартиру, яку ви можете дозволити
Хоча зрозуміло, що ринкові ціни на житло зростають, можна знайти квартиру, яку ви можете собі дозволити. Якщо ви їдете на квартиру на полювання, спробуйте такі поради:
- Оренда в міжсезоння. Рухатися набагато менше клопоту, коли гарна погода. Як наслідок, більшість ринків оренди є спекотними у найнадійніші погоди року. Дізнайтеся, коли це у вашому місті, і спробуйте спланувати пошук на інший час, якщо зможете. Буде менше доступності, але це також означає, що ви зможете домовитись про нижчу ставку.
- Отримати сусідку по кімнаті. Розподілити вартість загальних приміщень, таких як вітальня, ванна кімната та кухня, за допомогою більшої кількості людей - це чудовий спосіб зменшити витрати і теж може бути цікавим.
- Остерігайтеся зборів. Коли ви шукаєте квартиру, завжди переконайтеся, що ви розумієте всі збори, такі як плата за домашні тварини, зберігання та паркування. Ці речі можна швидко скласти, зробивши рекламну оренду значно вищою.
Розуміння житла з ринковою ставкою - це перший крок до пошуку квартири, яку ви можете собі дозволити і насолоджуватися життям на довгі роки.