Коли ви вирішили шукати квартиру, звичайно турбуватися про питання доступності. Але задумуючись і плануючи, ви повинні мати можливість перемогти ці страхи і мати чітке розуміння того, що ви можете собі дозволити.
Якщо ви боїтесь, ви, можливо, не зможете дозволити собі оренду, кудо вам для роздумів про фінансові аспекти квартири, яка живе на ранніх стадіях. Занадто багато людей починають пошук квартири, не знаючи, що вони можуть собі дозволити, і не ознайомлюючись з типом витрат, які вони повинні розраховувати сплатити як мешканці квартири. Як результат, вони бачать, що їхні заявки на квартиру відхиляються, або вони стикаються з неприємними сюрпризами під час підписання оренди або протягом строку їх оренди.
Не дивно, що багато мисливців на квартири побоюються, що вони не зможуть відставати від орендної плати та інших витрат. Майже для всіх орендарів витрати на квартиру - це найвищі витрати, а наслідки їх несплати в повному обсязі та вчасно можуть бути такими ж серйозними, як втрата вашого будинку. Крім того, якщо це ваша перша квартира, і ви жили орендно з батьками чи іншими людьми або в шкільному гуртожитку, може бути страшно зробити цей перехід до більшої фінансової відповідальності.
Як втратити свої доступні страхи
На щастя, є деякі речі, які ви можете зробити, щоб відчути себе краще щодо фінансових аспектів оренди квартири та не боятися, що ви не зможете дозволити собі оренду:
- Не дозволяйте, щоб той факт, що ви будете платити багато за життя в квартирі, змусив вас захворіти. У Сполучених Штатах та багатьох інших країнах гідне житло не з дешевих. Незалежно від того, що ви орендуєте чи володієте, значна частина вашого доходу, ймовірно, піде на покриття витрат на житло. Зазвичай доцільно платити не більше третини доходу за оренду. Якщо дотримуватися цієї поради, це значна сума. Багато людей вирішили витратити ще більше, щоб вони могли жити на певних географічних ринках. Крім того, багато мисливців на квартири, які можуть знайти гідну квартиру за менший вибір, платять трохи більше за квартиру, яка більша або має більше зручностей. Це корисно зберегти цю перспективу, коли ви починаєте пошук квартири, щоб ви могли бути задоволені фінансовими сподіваннями. В іншому випадку ви можете відчувати себе задумливо і вважаєте, що повинні витрачати занадто багато коштів на житло.
- Ознайомтеся з витратами на проживання в квартирі. Значна частина того, чому багато мисливців на квартири бояться, що вони не зможуть дозволити собі свою оренду, це те, що вони не знають, за що їм потрібно буде платити, і тому, зрозуміло, вони бояться, що проживання в квартирах може виявитися багато дорожче, ніж вони уявляли. Найкращий спосіб усунути такі проблеми - стати більш поінформованими. Окрім того, щоб отримати уявлення про спектр орендної плати за квартири, яка відповідає вашим вимогам (переглянувши списки та поговоривши з брокером), прочитайте про різні пов’язані з вами витрати, які, як очікується, заплатити. Дізнайтеся, що вам потрібно заплатити, перш ніж підписати договір оренди, і що ви повинні заборгувати під час підписання оренди, а потім дізнайтеся, які витрати слід очікувати кожного місяця, насолоджуючись орендою.
- Почніть бюджет. Якщо у вас ще немає бюджету і ви плануєте зняти квартиру, зараз чудовий час створити її. Бюджети не тільки для багатодітних сімей і навіть пар. Самотнім людям також потрібно стежити за своїми доходами та витратами та планувати свої фінанси. Щойно ви створюєте бюджет, для його утримання протягом усього року потрібно мало зусиль. Ви відчуєте контроль над своїми фінансами та впевненіші, що зможете дозволити собі свою квартиру.
- Подумайте про придбання страхового полісу орендаря Поняття витрачати гроші, щоб заощадити гроші, може здатися дивним, але ваш гаманець може вам подякувати якийсь день, якщо ви придбаєте страховий поліс орендаря, який покриває вас за відповідальність та втрату майна. Багато орендарів не розуміють, що страхування їх орендодавця не поширюється на особисті речі, які вони зберігають у своїй квартирі. Отже, без власної політики ви не будете охоплені, якщо ваші речі будуть пошкоджені або знищені. З іншого боку, проведення полісу допоможе вам краще спати вночі. І це, мабуть, коштує менше, ніж ви думаєте.
Коли ви знаєте, що не можете домогтися прокату
Побоюватися, що ви не зможете дозволити собі оренду - це одне. Але іноді мисливці за квартирами опиняються в ситуації, коли вони знають, що не можуть дозволити собі свою квартиру.
Можливо, орендодавець зробив мало, щоб не перевірити орендаря. Або, можливо, обставини суттєво змінилися після того, як ваш орендодавець схвалив вашу заяву. Наприклад, можливо, ви щойно дізналися, що звільняєтесь від роботи і не знаєте, що будете робити для доходу.
Незалежно від обставин, якщо ви опинилися в ситуації, коли ви знаєте, що не можете дозволити собі оренду, найкраще зробити це - не підписувати оренду. Пам’ятайте, що оренда є обов'язковим договором, а укладення договору оренди означає згоду на сплату орендної плати кожного місяця через решту строку оренди. Незважаючи на те, що ви можете втратити деякі неповернені комісії і зазнати певних незручностей, найкращий варіант, якщо ви вважаєте, що не зможете платити, не буде продовжувати підписання договору оренди. Ви не будете ставити себе в ситуацію, в якій ви можете зіткнутися з виселенням за несплату орендної плати, і матимете хороший запис затьмарений, коли ви будете готові подати заявку на наступну квартиру.