Що визначає квартиру?

Багато людей кажуть, що вони живуть у квартирі, і майже всі стверджують, що знають, що таке, але як саме це ви визначаєте? Термін "квартира" може бути загально застосований до будь-якого житлового приміщення всередині будинку. Будинок може бути будинком, таунхаусом, великим житловим будинком і навіть багатоквартирним будинком багатоквартирного будинку, де власники здають в оренду свої одиниці. Як правило, те, що відрізняє квартири від решти, - це те, що вони орендуються одиницями і не належать до них.

Квартира проти орендної одиниці проти квартири

Терміни "квартира", "орендна одиниця" та "квартира" можуть використовуватися взаємозамінно. Їх використання залежить від регіональних відмінностей. Квартира - це британський термін, тоді як одиниця є кращим терміном в Австралії. Вживання в Північній Америці надає перевагу терміну "квартира", хоча досить часто зустрічається термін "орендна одиниця" брокерами з нерухомості та орендодавцями.

Перше, що, мабуть, спадає на думку, коли ви думаєте про квартиру, - це житлова одиниця всередині будинку. З цього зображення може здатися логічним сказати, що квартира - це просто один житловий простір серед інших будівель.

Тож, що ж робити з односімейним будинком, який господар здає в оренду? Незважаючи на те, що оренда - це будинок, його також можна назвати квартирою.

Кооператив і Кондо Конфурт

Багато хто думає, що кооперативні квартири та квартири є квартирами, оскільки вони є житловими одиницями в багатоквартирному будинку, і вони фізично схожі на орендовані квартири. Однак це не оренда (якщо тільки підрозділ не підлягає суборенді). У ситуації суборенду власник кондо або кооперативу вирішує взяти в оренду їхню одиницю. У такому випадку вона стає орендною квартирою.

Іноді здається, що кооперативи та квартири повинні бути включені у визначення квартири. Зрештою, застосовуються багато однакових умов життя, а власники кооперативів та квартир часто посилаються на своє житло як на квартиру і включають у свою адресу термін (наприклад, "4 квітня").

Що це все означає

Визначення квартири може бути дещо складним, регіональним доречним та сильно відрізнятися залежно від загальної думки та засобів масової інформації.

Найпростіша розбивка "квартири" зводиться до двох основних значень:

• Житлова площа в житловому будинку: Коли люди таким чином використовують термін «квартира», це архітектурне позначення і не враховує правових питань власності. Житлова площа може складатися з однієї кімнати або набору кімнат, і це може бути один з кількох або декількох таких просторів у будівлі. Іншими словами, чи жителі простору орендують, чи володіють ним, це все-таки квартира. Це визначення включає кооперативів та кондос.
• Будь-яка орендована житлова площа. Це визначення виключає житлові площі, в яких мешканці є власниками. Отже, кооперативи та квартири не є квартирами за цим визначенням. Якщо мешканці односімейного будинку платять оренду, щоб жити там, то (з їх точки зору) будинок - це їхня квартира.

Після того, як це все на квадраті, то справа в квартирі. Різноманітність охоплює садові квартири, квартири на горищах, пентхаус та квартири-студії, а також квартири, класифіковані за кількістю спалень тощо.