skynesher / Getty Images
Можливо, вам доведеться заплатити трохи грошей у вигляді гонорару або депозитів під час пошуку квартири. Ось опис елементів оплати, з якими ви можете зіткнутися ще до того, як підпишете договір оренди.
Загальні предмети оплати до підписання оренди
- Плата за заявку: Багато орендодавців стягують плату за заявку з мисливців на квартири, які вирішили, що вони серйозно ставляться до забезпечення оренди в своїй будівлі. Плата призначена для покриття витрат на перевірку вашого фону, включаючи ваш кредитний бал, судимість та історію оренди.
Перш ніж сплачувати цю плату, запитайте, чи вона підлягає відшкодуванню, якщо ви не отримаєте схвалення. Крім того, якщо ви отримаєте схвалення та підпишете договір оренди, з’ясуйте, чи орендодавець погодиться застосувати плату до вашого застави.
Плата за заявку орендодавця повинна відображати фактичні витрати на проведення перевірки, а не функціонувати як прибутковий бічний бізнес. Якщо плата за заяву викликає сумніви, це може бути незаконним, і це знак, що вам слід уникати спілкування з орендодавцем, який стягує плату. Розумний внесок, як правило, становить від 30 до 60 доларів. - Депозит на додаток: не плутати з платою за заявку, депозит за заявку (також відомий як "депозитний фонд") - це гроші, які ви могли б заплатити орендодавцю, щоб тимчасово зняти квартиру за ринок, яку вона у вас утримувала, поки ваша заявка розглядається. .
Навіть там, де депозити на законних підставах є законними, вам слід насторожитися, щоб просто передати сотні доларів, якщо не більше, орендодавцю лише для того, щоб зберегти своє місце в порядку. Принаймні, переконайтеся, що ви та орендодавець письмово домовляєтесь про те, яку суму поверненого вами депозиту буде повернено, якщо ви не маєте права на квартиру або ви вирішите поїхати в інше місце. Цей додатковий крок допоможе вам уникнути неприємних сюрпризів. - Плата за пошук: Деякі орендодавці стягують цю сумнівну плату, також відому як «плата за переїзд», яка, по суті, винагороджує орендодавців за оренду квартири у вас. Єдина людина, якій ви могли б платити будь-які гроші у зв'язку з пошуком квартири для вас, - це брокер. Тож навіть якщо плата за пошук легальна, ви повинні намагатися уникати цього. Зрештою, ви не стягуєте з орендодавця плату за допомогу йому знайти хорошого орендаря за його вакансію, чи не так?
- Витрати на полювання на квартиру: залежно від ваших потреб та вашої ситуації, ви можете зазнати витрат у зв'язку з пошуком квартири. Наприклад, можливо, вам доведеться заплатити за поїздку в інше місто, щоб перевірити мікрорайони та переглянути доступні квартири, якщо ви переселяєтесь. Або, якщо ви хочете жити з сусідом по кімнаті, але не маєте жодних підстав, ви можете зареєструватися в онлайн-службі відповідності сусідів по кімнаті.