VOISIN / PHANIE / Getty Images
Пошук потрібної квартири та підписання договору оренди є приводом для святкування. Ви не тільки можете з нетерпінням чекати свого нового будинку, але можете бути раді і відчути полегшення, що ваші зусилля окупилися і пошук квартири закінчився. Однак це також час, коли вам потрібно відкрити свій гаманець і здати серйозні гроші, які можуть становити в середньому в два-чотири рази більше вашої щомісячної оренди, якщо не більше.
Ось опис предметів, які ви можете розраховувати сплатити в той час, коли ви підпишете оренду для нової оренди або приблизно.
Авансова оренда
Розраховуйте сплатити оренду за перший місяць, а можливо і за останній місяць, вашому орендодавцеві при підписанні оренди. Це може здатися багато грошей наперед, але пам’ятайте, що оренда починається, і тому вам потрібно все-таки почати сплачувати щомісячну оренду. Крім того, якщо ви заборгували як за першу, так і за останній місяці орендної плати при підписанні оренди, ви вже подбали про 1/6 вашої річної орендної плати (два місяці з 12), і тому вам доведеться платити лише за залишилися місяці однорічної оренди в міру їх настання.
Заставу
Держави відрізняються сумою, яку орендодавець може стягнути з орендарів як заставу. Найбільше слід розраховувати на виплату - це сума, що дорівнює оренді на один або два місяці. Якщо ви не заподіяли ніякої шкоди вашій квартирі за межі звичайного зносу, ваш орендодавець повинен повернути вам весь заставу після закінчення строку оренди. Багато штатів вимагають від орендодавців зберігати застави орендарів на процентному рахунку, а значить, слід очікувати повернення депозиту плюс відсотки. (Не забувайте, що цей відсоток оподатковується в рік, коли ви його отримуєте, як частину вашого доходу.) Ознайомтеся з цим зручним посібником із законодавства про депозити в 50 штатах та окрузі Колумбія.
Плата за посередництво
Якщо ви використовували брокера для отримання квартири, нараховується плата брокера. Переконайтеся, що ви знаєте з початку ваших відносин, скільки стягуватиме брокер, як правило, це сума, що дорівнює 10% річної орендної плати або місячної оренди, але може змінюватися.
Плата за переміщення
Майже кожен орендар несе певні витрати на переїзд. Незалежно від того, чи це наймаєте професійних автолюбителів, винаймаєте вантажівку, або навіть забираєте купу друзів на вечерю подяки за їхній мінівен і зусилля, вам потрібно буде заплатити щось, щоб перенести всі ваші речі на нове місце.
Плата за зберігання за межами сайту
Якщо ви не можете помістити всі свої речі на нове місце, а родичі не надто захоплені тим, щоб ви могли зберігати речі в їх гаражі чи на горищі, використання прибирання для зберігання за межами майданчика є розумним і популярним варіантом. Зазвичай ці послуги стягуються щомісяця, залежно від необхідного розміру місця для зберігання.
Інші збори
Ваш орендодавець може стягувати збори або депозити за інші предмети, які можуть бути повернені вам після закінчення строку оренди. Наприклад, вам можуть дозволити утримувати домашню тварину у вашій квартирі, якщо ви сплатите депозит для домашніх тварин, який може працювати в районі 100, 200 доларів або навіть 500 доларів за кожну тварину. Такий депозит спрямований на те, щоб допомогти орендодавцю сплатити за ситуацію, коли ваш вихованець завдає шкоди.
Зауважте, що якщо вам потрібно утримувати собаку, кішку чи іншу тварину у вашій квартирі як розумне житло для інвалідності, ваш хазяїн може не стягувати депозит для домашніх тварин.