У вас уже є кімната на вашій власності - десь. Це лише питання вирізання та створення умовного житлового простору з цієї кімнати. Мало того, що більше житлової площі означає щасливіші сім'ї, це означає і більш високі цінності перепродажу для вашого будинку. Але не всі реконструкції, що додають простір, створюються однаково. Деякі, насправді, прямо шкодять цінності вашого будинку. Оцінено від кращого до гіршого:
Побудувати додаток назовні
Якщо ви зможете заграти себе за цей довгий дорогий проект, додаткове додаток окупить вам багато разів - фінансово та емоційно. Побудова доповнення - єдиний вірний спосіб "створити простір". За винятком побудови вгору, майже кожен інший спосіб створення простору включає перерозподіл наявного простору.
Плюси
Ви створюєте абсолютно новий простір, безперешкодно існуючим структурам. Зазвичай не потрібно звільняти будинок під час будівництва. Справжнє додавання повертає абсолютне максимальне значення перепродажу.
Мінуси
Надзвичайно дорогий і ніколи не роби сам проект
Побудувати вгору
За співвідношенням вартісних доповнень за вартістю, допоміжні доповнення в другому поверсі найкращі, коли наявна ваша нерухомість невелика.
Більшість будинків приймуть другу історію, але це не так просто, як зняти дах і приклеїти інший поверх зверху. Потрібно додаткове скорочення.
Плюси
Це кращий спосіб завоювати простір, ніж навіть будувати зовні. Небо - це межа, як то кажуть. Як і будівництво назовні, це один реконструюючий простір, який повертає шалено високу цінність при продажу.
Мінуси
Як і будівництво назовні, це дуже дорого і ніколи не роби сам проект. Це майже завжди передбачає звільнення будинку протягом певного періоду часу.
Перетворення підвалу
Менш популярні, ніж доповнення вгору або назовні, конверсії підвальних приміщень все ще високі, оскільки наявна площа поверхонь часто дорівнює наявній площі першої поверху.
Плюси
Зазвичай істотно будують
Суцільні стіни потребують невеликого відновлення електричних проводівПідлога спирається на тверду землю
Відносно низька вартість
Багато доступних підрядників
Мінуси
Волога майже завжди є проблемою, але це може бути пом’якшене.
Перетворення горища
Оманливо складні перетворення горищ - це не "вкладка", як вони здаються, тому що, можливо, потрібно буде додати структурні елементи.
Плюси
Горища заздалегідь побудовані для певного ступеня пішохідного руху, тому вам не доведеться будувати багато конструктивних елементів.
Оскільки горища знаходяться поруч із житловим поверхом під ними, комунальні послуги (електричні, водопровідні, відходи тощо) можуть використовуватися.
Мінуси
Горища часто бувають дивно налаштовані, з низько висячими стелями та кутовими мансардними люками.
Хоча горища призначені для зберігання та певного руху пішки, горища не призначені для постійного використання. Отже, вам все одно потрібно буде зміцнювати ноги (сестринськими або іншими методами) і прокладати підлоги.
Знесення внутрішньої стіни
Перетворюючи дві кімнати в одну кімнату, ви створюєте ілюзію простору, а не створюєте фактичний простір. Зазвичай найкраще залишити дві кімнати як дві кімнати. Виняток - якщо ці дві кімнати особливо крихітні.
Плюси
Багато внутрішніх стін не несуть несучість і їх легко можна зняти власником будинку у вихідні.
Мінуси
Несучі стіни майже завжди потребують втручання підрядника.
Переобладнання кімнати
Так, це старий трюк Enclose-The-Porch-and-Turn-It-I-in-a-Living-Room! Якщо ви будь-який прихильник нерухомості, ви визнаєте цей тип конверсії як той, який викликає ріелтерів, щоб звести брови під сумнівом. Якщо ви вирішили це зробити, не забудьте уважно узгодити функцію старої кімнати з функцією нової кімнати.
Плюси
Відносно легко та доступно
Мінуси
Може пошкодити роздрібну вартість
Перетворення гаража
Зазвичай це погана ідея вкладати гроші в цей проект по створенню простору, оскільки ви отримуєте малоцінний простір, усуваючи простір з більшою вартістю. Більше не бачив, перетворення гаража здається значною мірою руїною епохи Брейді Купа . І з причини: автомобілі теж потребують будинків. Надзвичайно спокусливо перетворити гараж, але протистояти спокусі. Якщо що-небудь, повторіть собі: "Це призведе до зниження моєї вартості перепродажу".
Плюси
Відносно легко та доступно
Мінуси
Може пошкодити роздрібну вартість
Побудова окремої структури
Якщо ви збираєтеся це робити, прикріпіть конструкцію до свого будинку та зробіть його традиційним доповненням.
Що нам не подобається
Міські відділи, які надають дозвіл, не люблять власників будинків, які перетворюють сараї в квартири тещі.
Робота по розширенню комунальних послуг на 50 футів або більше від основної конструкції до споряджувальної структури, як правило, більше, ніж більшість власників будинків торгуються.
Правильно побудована дозволена окрема структура може коштувати як додаткові, але при цьому надає вам меншу вартість перепродажу.