Гервіль / Гетті образи
Якщо ви хочете зняти житло чи квартиру у Вірджинії, два закони захищають вас від дискримінації. Федеральний закон про справедливе житло, який також називають FHA, захищає існуючих орендарів та потенційних орендарів від певних дискримінаційних практик, а Вірджинія має власний закон про справедливе житло.
Федеральний закон про справедливе житло
FHA захищає орендарів від дискримінації за ознаками раси, кольору шкіри, віросповідання, національного походження, статі, інвалідності та сімейного статусу, що означає сім'ї, що мають принаймні одну дитину віком до 18 років. Вони вважаються захищеними класами. Орендодавці не можуть відмовити в оренді комусь на основі одного або декількох цих факторів. Вони не можуть ставитися до когось із цих захищених класів інакше, ніж до інших орендарів.
Уряд публікує перелік інвалідів, визнаних FHA, і житло не може бути відмовлено на основі жодної з них. Інвалідність не повинна бути фізичною. Це може бути психічне, емоційне або залежність. Навіть якщо ви не інвалід, орендодавець порушує закон, якщо він вважає, що ви з якоїсь причини, і відмовляє вам у житлі на основі своєї віри. Він не може вас запитати, чи є у вас гандикап чи інвалідність.
Це не захист ковдри
Орендодавці можуть вжити заходів проти орендарів у цих захищених класах з причин, що стосуються всіх орендарів. Наприклад, орендар з обмеженими можливостями може бути виселений, якщо він не сплачує свою оренду, оскільки це правило буде застосовуватися для всіх. Очікується, що всі орендарі сплачуватимуть оренду вчасно, тому це не є дискримінацією, якщо це правило діє на всій основі.
Закон про житловий ярмарок у Вірджинії
Крім цих федерально захищених класів, Вірджинія також пропонує правовий захист, заснований на віковій дискримінації. Ви не можете піддаватись дискримінації за «старість», якщо ви старше 55 років.
Відповідно до законодавства Вірджинії, орендодавці повинні дозволити орендарям-інвалідам вносити зміни в приміщення за власні кошти - наприклад, встановивши пандус для інвалідного візка. Закон Вірджинії також вимагає, щоб усі житлові будинки та приміщення загального користування в багатоквартирних будинках, побудованих після 13 березня 1991 року, були доступними для інвалідних візків і не сприятливими для людей з обмеженими можливостями.
Орендодавці штату Вірджинія повинні дотримуватися деяких діючих правил, щоб задовольнити інвалідність орендаря, наприклад, призначивши йому місце для паркування поруч із його дверима, коли інші орендарі не користуються тією самою перевагою.
Орендодавцям забороняється помститися тому, хто подає скаргу згідно із Законом про справедливе житло, і вони не можуть загрожувати, залякувати або заважати користувачу орендарю приміщень, які він орендує, незалежно від того, орендар є членом охоронного класу.
І федеральний закон, і закон Вірджинії охоплюють не лише орендодавців, а агентів нерухомості, банки, кредитні спілки, іпотечні кредитори, оцінювачі та приватні власники будинків - майже всі, хто займається продажем або орендою майна.
Що робити, якщо вас дискримінують проти
Скарги на орендодавця або іншу фізичну чи юридичну особу можна подати до Віргінської ради ярмаркового житла, яка здійснює управління, розслідування та виконання державного закону про справедливе житло.